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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
許多民眾經由購買保險作為個人投資理財或租稅規劃，但國稅局提醒，若要更改保單的要保人，是屬於財產移轉，應注意贈與問題，以免遭查獲補稅處罰。 保險法規定，要保人在保險契約生效後，即享有隨時終止契約並取得解約金的權利；要保人也可拿保險契約向保險人借款，並得指定或變更受益人依保險契約所享有的權利，且負有交付保險費義務，因此保單具有財產價值。 財政部南區國稅局表示，父母以自己為要保人，繳付保險費所累積的利得，若將保單上的要保人變更為子女，等同於父母把自己在保險契約上的應得財產權益無償轉換為子女所有，屬於財產移轉，子女接受後，就構成遺產及贈與稅法第4條規定之贈與行為，若保單價值超過免稅額220萬，則需繳納贈與稅。潮霖資產 保單借款利率 國稅局舉例，先前查某一遺產稅案件時，發現被繼承人甲君生前以其子女為被保險人，自己為要保人及受益人，向保險公司投保多張儲蓄型保單，每年繳納100萬餘元保險費，直到甲君死亡前住院期間，因自知時日不多，因此向保險公司申請，將要保人及受益人變更為子女，經國稅局查核後，除了按保險契約變更日的保單價值核定贈與金額824萬餘元，補徵贈與稅60萬餘元，還涉及死亡前二年內贈與行為，應依法併入遺產總額，課徵遺產稅及處罰鍰。更多udn報導：16歲玉女撞臉蔡依林 網友狂讚‧難忘40年前她的笑 已婚的他竟…
小額信貸利率比較ptt義大犀牛隊奪下隊史第一座、也是最後一座中職總冠軍，昨天正式由富邦金控接手，結束一千四百一十五天經營職棒的日子，總教練葉君璋生涯第二次碰到球隊封王後消失的場面，形容這種心情「滿幸運的」。 犀牛隊昨天在高雄舉行感恩餐會，葉君璋的心情有些複雜；味全龍隊一九九九年完成三連霸後，直接宣布解散，葉總當時是隊上主力捕手，沒想到十七年後竟然還有續集，他說：「感覺很特別，這種事應是全世界首例吧。」 富邦正式入主中職，七日起展開為期四周的秋訓，明年一月十六日起春訓；葉君璋表示，犀牛隊這一路走來十分辛苦，全隊也非常團結，新公司在想法上也許不同，但整個球季行程、計畫不會有問題。 「希望政府別把企業當成小偷，應該好好照顧。整合負債銀行有哪幾家」葉君璋強調，昨天前往餐會前，一直在想到底該說什麼，重點是對球界有幫助，他說：「只要政府做得好，企業也會好好照顧、幫助球員，相信中職不會只有四隊。」 義聯集團二○一二年十二月十七日接手興農牛隊，短短四年隊史，拚到最後一刻才獲首座總冠軍；今年完成全壘打王三連霸的高國輝，返台四個球季首嘗封王滋味，很開心向死忠球迷喊話：「你們現在是總冠軍隊的球迷了。」 犀牛隊年初開訓時，高國輝在許願板上寫下總冠軍的目標，這次爭霸戰四勝二敗扳倒中信兄弟隊，他說：「上半季未奪冠，感覺球迷變少了，希望奪下總冠軍後，大家能夠繼續支持富邦職棒隊。」更多udn報導：他是煙霧彈…男神、小天后偷復合・桌球寶貝福原愛 與這男星「捏臉情」・穿絲襪跨腿開飛機 英離譜機師遭停飛
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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曾在2016歐洲國家盃力壓英格蘭闖進八強的冰島國家隊，轉換到世界盃舞台繼續交出亮眼表現，今在一場2018俄羅斯世界盃歐聯區I組資格賽中，以2：0擊敗世界排名較佳的土耳其國家隊，拿到主場二連勝。 41分鐘，Elmar Bjarnason禁區外遠射打在土耳其後衛Omer Toprak身上，折射彈進球門左下形成對手烏龍球先馳得點。 不到3分鐘，土耳其門將開出球門球，冰島後衛Kári Arnason看準落點，直接在中圈「子彈頭槌」前送，製造出Alfred Finnbogason單刀機會，成功將領先擴大成兩倍。 土耳其全場的2次射正都被冰島門將Hannes Halldórsson救援，終場就以0：2不敵，資格賽前2場都是和局收場，算上今日就是三連不勝，下一戰將回主場迎戰科索沃。 3戰打完，冰島取得2勝1和7分的不敗戰績，暫居小組第2，戰績相同但淨勝分更佳的克羅埃西亞暫居龍頭，兩隊將於台灣時間11月13日交手，這場「龍頭割喉戰」將在克羅埃西亞主場開踢。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
OK忠訓貸款率利但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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彰化銀行 借錢「柏融大王」王柏融在今天的猿牛最終戰，在4局下用1發陽春彈，完成了前無古人的單季200安里程碑，並將單季長打紀錄，繼續推進到72支，用棒子寫下屬於自己的「柏融障礙」，賽後他接受訪問時表示，這真的跟拍電影一樣。 王柏融表示，其實自己前幾場真的都蠻緊張的，畢竟大家都在關注這個紀錄，自己有的確有些綁手綁腳、放不開，畢竟自己也是人，也是會有低潮、打不好的時候。 「能達成這個紀錄當然很開心啊，畢竟這是過去前輩們都沒能達到的成就，所以自己也特別有壓力。」王柏融說，完成紀錄也算放下一個重擔，接下來30轟就隨緣，有沒有達成都不會太在意。 今年不過是王柏融個人第一個完整賽季，就已經寫下如此多的聯盟紀錄，未來職棒生涯是否會承受更多壓力？王柏融對此很釋然，他覺得壓力一定會有，但他告訴自己不要太在意外界的評論，努力過就好。
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